1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
35.0万円/㎡
前年比-2.8%
所沢市
26.0万円/㎡
前年比-20.0%
ライオンズマンション西所沢
埼玉県所沢市小手指台
西武池袋線 / 西所沢駅 徒歩14分
1985年築 / 7階建 / 184戸 / RC造
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価格偏差値
61.2
非常に割安
推定相場価格より18.8%割安
相場
1,823万円
27.0万円/㎡
902
1,516
2,129
2,743
AI査定結果
推定相場価格
1,823万円
27.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,516万円〜2,129万円
22.5万円/㎡〜31.5万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年7月7日
ライオンズマンション西所沢
1,480万円（21.9万円/㎡）/ 2階 / 67.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は25.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 2,190万円 | 32.4万円 | 3階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/05 | 1,980万円 | 24.5万円 | 1階 | 80.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/05 | 1,990万円 | 24.6万円 | 1階 | 80.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/05 | 1,480万円 | 21.9万円 | 2階 | 67.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/02 | 1,680万円 | 24.6万円 | 6階 | 68.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/05 | 1,680万円 | 24.9万円 | 2階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 1,780万円 | 26.4万円 | 2階 | 67.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 1,380万円 | 19.8万円 | 1階 | 69.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/11 | 1,780万円 | 26.4万円 | 2階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 1,180万円 | 16.5万円 | 2階 | 71.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/05 | 1,780万円 | 26.1万円 | 6階 | 68.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 1,880万円 | 27.5万円 | 6階 | 68.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 1,980万円 | 29.3万円 | 2階 | 67.5㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/12 | 1,980万円 | 29.3万円 | 2階 | 67.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 1,580万円 | 23.1万円 | 1階 | 68.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 1,580万円 | 24.6万円 | 1階 | 64.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 1,100万円 | 13.6万円 | 1階 | 80.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/16 | 1,980万円 | 29.0万円 | 6階 | 68.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/13 | 2,180万円 | 31.9万円 | 6階 | 68.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 1,680万円 | 26.1万円 | 1階 | 64.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/26 | 1,780万円 | 26.1万円 | 1階 | 68.27㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は26.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | ライオンズマンション西所沢 所沢市小手指台 | 西所沢駅14分 | 1,480万円 | 21.9万円 | 67.5㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 184戸 | RC |
| 2024/02/10 | 西武小手指ハイツM棟 所沢市小手指町三丁目 | 小手指駅4分 | 1,880万円 | 26.1万円 | 72.07㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 142戸 | SRC |
| 2025/05/25 | 所沢パークハイツマンション 所沢市北原町 | 航空公園駅18分 | 1,980万円 | 27.2万円 | 72.68㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 142戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.8%下落、所沢市では20%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は所沢市の平均と比較して15.8%割安です。